环京买房,北京上班!靠谱吗?

2019-05-10      来源:固安房价   浏览次数:3622

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从明天起做一个幸福的人
喂马、劈柴,周游世界
从明天起,关心粮食和蔬菜
我有一所房子,面朝大海,春暖花开

这是北漂朋友们在北京的春天里
能做到的最美好的梦...
梦醒时分,喂马劈柴都不见
只有地铁和PPT
我有一所房子,没有窗户,外面春暖花开...
瞅着高昂的房价和怀春般意志昂扬的房租
许多人决定——
京津冀既然一体化日渐成效
津冀居住北京上班
可行性究竟几何呢?
先看数据
近日,中指院公布了
4月全国100城最新房价数据
2019年4月份100个城市
商品住宅销售价格变动情况统计数据:
根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14800元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。

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小长假回来,北京最新的房价数据也出来了
北京最新房价每平62704元3月微涨0.1%,4月微跌-0.2%,年初至今的涨幅是2.6%,整体依然是走平的态势。
对于月薪在平均水平的大多数北漂来说
是高攀不起平均价格的房价
适逢京津冀一揽子好消息来袭
京津冀公积金一体化来了!
教育一体化、医疗一体化进展明显

1
北京公积金在河北、天津购房时可以提取
2019年3月14日,北京公积金管理中心热线对北京公积金在河北、天津购房时可以提取这一消息进行了确认:
使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:
第一,购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;
第二,缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房。
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2
京津冀教育一体化、医疗一体化进展明显
北京的教育资源向河北倾斜,北京的一些学校到雄安、廊坊设立分校,北京八中固安分校已经建成,人大附中大厂校区也在去年年底开工建设;
京津冀已经有1795家实现了跨省异地就医住院医疗费用直接结算,北京友谊医院通州院区在18年底试开诊,人民医院通州院区、安贞医院通州院区、潞河医院四期和分院等一大批重点医疗机构,将会成为环京区域的医疗核心。
从北三县的不断利好政策
和整个京津冀的不断发展
有同样想法的人就越来越多
天津和河北居住,北京上班!可行吗?
来,小编一个个给大家分析
主要针对离北京更近
交通通勤时间更短的区域
1、燕郊
燕郊居住,北京上班的可行性
A+
老生常谈的燕郊,与通州隔河相望的燕郊小镇。
从通勤距离上,在“国贸、通州、望京”等地上班的小伙伴,燕郊!首选!不为别的只有一个最核心的优势——近!
距北京市区30千米,跟通州一河之隔!
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燕郊4月新房均价 16634 元/m²
100平米房屋均价:166.34万元
30%首付款:49.9万
60%首付款:99.8万
通勤时间:
开车:距离国贸50分钟到90分钟
地铁:北京地铁平谷线,时速160公里,是一般地铁速度的约2倍,燕郊进京速度加快
城际:京唐城际/京滨城际,燕郊到通州仅一站
医院:
燕郊人民医院(二级甲等)/三河市燕郊冶金医院
学校:
六小、七小、实验小学、汇福实验学校(小学)、行宫小学/汇福实验学校(初中部)、第八中学、燕郊中学、第二实验中学、第五中学等
2大厂
大厂居住,北京上班的可行性
A+
大厂县地处环渤海经济区和京津都市圈。
县政府驻地距首都北京47.9公里,距省会石家庄275.5公里,距廊坊市47.5公里,距天津市107公里。
核心优势:不输于燕郊的距离和更大的建设空间。
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大厂4月新房均价 14980 元/m²100平米房屋均价:149.8万元
30%首付款:44.9万
60%首付款:89.88万
通勤时间:
开车:距离国贸60分钟到90分钟
城际高铁:京唐城际/京滨城际,大厂到通州仅两站
此外大厂还有可前瞻的教育资源优势——
"人大附中、人大附小进驻河北 廊坊大厂建校区
除此之外,中国人民大学高端人才社区项目,也已确定落户大厂县。
医院:
大厂县回民医院/大厂县妇幼保健院/大厂回族自治县医院。
3香河
香河居住,北京上班的可行性
A
作为北三县之一的香河,发展利好。
在香河主城区进京来说,距离没有三河的燕郊近,方位上在大厂以南,然而香河仍是和通州直接接壤的地方。
从通勤可能性来讲——次优!
香河2月新房均价 10555 元/m²
100平米房屋均价:105.55万元
30%首付款:31万
60%首付款:63万
通勤时间:
开车:距离国贸70分钟到90分钟
城际高铁:京唐城际/京滨城际,香河到通州仅三站
医院:香河县人民医院、香河县中医医院
学校:
一小、二小、三小/香河县第一中学、第三中学、第四中学、第五中学等
4武清
武清居住,北京上班的可行性
A
武清的优势在于天津的户籍优势和学区优势,杨村一中的影响力很高。
在距离方面次于北三县大部分区域,驾车来说,距离北京市中心较远,城际是主要通勤工具,票价38.5元,每人一天通勤费用77元,较高!且城际不同于地铁,进出站的时间较长。
武清4月新房均价 12900 元/m²
100平米房屋均价:129万元
30%首付款:38.7万
60%首付款:77.4万
通勤时间:
开车:距离国贸90分钟到120分钟
城际高铁:京津城际,武清到北京南22分钟
医院:
天津市武清区人民医院、武清区第二人民院、天津市武清区中医院、天津市武清区妇幼保健院
学校:天津市武清区杨村第一中学(杨村一中)、天津英华国际学校、天津市武清区雍阳中学、天津市第五中学
5宝坻
宝坻居住,北京上班的可行性
A
宝坻城区来说,在北京东边的上班族通勤距离次于北三县,和武清距离相差无几,而京津新城到北京的距离就更远。
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但是同样拥有户籍优势和学区优势,宝坻一中的影响力。
而最新的京唐城际/京滨城际开通后,宝坻南站是两座城际线路的共有站。
发展利好
京津新城处于京滨城际的其中一个站点,现在的房价较低,但是配套落后,未来的配套建设发展需要很长的时间。
宝坻4月新房均价 12433 元/m²
100平米房屋均价:124.33万元
30%首付款:37万
60%首付款:74万
通勤时间:
开车:宝坻城区距离国贸90分钟到120分钟
城际高铁:京唐城际/京滨城际,宝坻南站距通州仅4站
医院:
天津市宝坻区人民医院、天津市宝坻区中医院、天津市宝坻区妇幼保健院
学校:
天津市宝坻区第一中学(宝坻一中)、天津市宝坻区第四中学、天津市宝坻区第六中学
6固安
固安居住,北京上班的可行性
A
得益于固安与大兴的接壤,新机场的加持,固安对于很多在北京南边,西边,甚至四号线北段的上班族是首选之地。
未来不管是新机场的利好,还是雄安的利好,固安在位置和交通优势上是明显,唯一欠缺优质的教育和医疗资源。
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固安4月新房均价 13665 元/m²

100平米房屋均价:136.65万元

30%首付款:41万

60%首付款:82万
通勤时间:
开车:固安距离北京二环60分钟到90分钟
医院:
固安县人民医院,固安县中医院
学校:

固安县第一中学
7涿州
涿州居住,北京上班的可行性
B
涿州地理位置较京南地区很近。
但是需要高铁往返,票价28.5元,运行时间25到27分钟。因为进出站的时间略长,所以在京西,京南,京北工作的人是一个可以克服但是并不是最优的选择。
且教育和医疗资源相对欠缺。
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涿州4月新房均价 11608 元/m²

100平米房屋均价:116.08万元

30%首付款:34.8万

60%首付款:69万

通勤时间:

开车:涿州距离北京二环90分钟

医院:
涿州市结核病医院、涿州市中医院、第二中心医院
学校:
涿州市实验中学、涿州市松林店中学
8永清
永清居住,北京上班的可行性
B
永清现在是以京南发展和机场发展的契机迅速崛起。
再加上价格洼地,引发很多人热议。
永清本身和北京的距离是优势,然而在京西,京北工作的人,永清又是一个尴尬的存在。
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永清4月新房均价 8500 元/m²

100平米房屋均价:85万元
30%首付款:25.5万
60%首付款:51万
通勤时间:
开车:永清距离北京二环70-120分钟
医院:
河北省永清县人民医院、永清县妇幼保健站
学校:
永清县第一中学

各位,以上仅为部分环京地区的
房价和通勤现状
京北的张家口,承德
包括较近的怀来等地
随着冬奥会的一波利好
以及辐射京北,海淀的距离优势
也是环京中不可或缺的地区

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关键词: 环京区域 通勤

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