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2020年环京楼市将是春天般的一年?

编辑:被子    发布时间:2020-04-17 17:25:30       来源:网络    浏览次数:99

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   首先从经济形式上来看楼市问题的话,我们发现2019年的经济走势呈现出了一条优美的上扬曲线。而且对于2019年的经济形式,在文章《固安楼市在新一轮的经济周期中迎来希望》中已经给大家做了一些分析,其结论就是新的一轮经济周期已经来临。具体详细内容可以直接点击文章标题链接,进行查看。然后就是政策层面,众所周知,楼市的风向向来都是与政策息息相关的,宏观调控决定了楼市未来几年的走向,所以每一次政策的制定与实施都会牵动大家的心弦。3月15日北京住房公积金管理中心对公积金政策出了新调整,缴存人及配偶在京无房,购买河北省、天津市住房或购买亲属所在地住房可以申请提取公积金。按照新规定使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,如果缴存职工及配偶无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的就可以申请提取:

       1. 购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;

      2. 缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房。

这就意味着除了户口所在地和户口所在省份省会外,购房者提取北京公积金后,可用于购置房产的范围放宽至天津、河北两地。如此一来北漂们可以提取北京的公积金去河北或者自己老家买房了,无疑是一件很开心的事情。不过河北和天津本地的购房群体恐怕就高兴不起来了。因为大量的客户跑进来以后,库存还是那个库存但竞争者多了,房子自然而然的因为涨价变得更难买了。4月8日国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度。任务指出要继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这样一来,政策的导向基本解决了客源和资金的双重难点问题,在经济大环境的指引下,加上政策的扶持2019年环境区域势必是“春天般的一年”,这不仅仅是市场的春天,更是价格的春天,因为对于环京区域,它在事实上已经成为了一个北京刚需住宅市场的经济适用区。这既是他的宿命,更是2020年环京整体楼市的最大风口。

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